![[C.C.] Играем на самых красивых пальмах в мире](https://i.ytimg.com/vi/uAcmADnim1g/hqdefault.jpg)
Садржај
- Увод
- Локација је све
- Тражи цене и сусједство
- Не заборавите на кондоминијум
- Једноставност транспорта
- Посетите стан ноћу
- Договорите цену
- Отвори очи у анкети!
- Прочитајте добро прије потписивања уговора
- Петс Алловед
Увод
Изнајмљивање стана је важан корак за свакога ко постане одрасла особа. Како старимо, треба нам простор са више приватности за живот. Али слобода има своју цену. Управљање домом је велика одговорност и често први пут маринери могу направити основне грешке када је у питању проналажење мјеста за живот. Започните свој самостални живот десним стопалом и погледајте неке савете за изнајмљивање некретнина по први пут!
Локација је све
Прије него што почнете тражити своју нову адресу, добро размислите о томе у којим сусједствима желите да живите и гдје би било практичније живјети. Погледајте мапу и анализирајте све могуће варијабле: лакоћу кретања за посао или факултет, доступност трговинских, сигурносних, транспортних линија. Успоставите и своје приоритете. Шта је најкорисније у вашем случају? Удаљеније сусједство, али са брзим приступом централним дијеловима града, или више трендовском и заузетом подручју? Како изнајмити стан је важна одлука која ће дефинисати ваш начин живота за наредних неколико година, планирати све ваше кораке.
Тражи цене и сусједство
Очигледно је да када почнемо да тражимо стан за изнајмљивање увек желимо да пронађемо најјефтиније, најбоље уклапање у буџет. Међутим, будите опрезни да не паднете у замку и потпишете уговор који ће само убудуће изазвати главобољу. Будите опрезни ако је цијена далеко испод тржишта и добро анализирајте имовину, зграду, сусједство и свако сусједство. Добро размислите и направите паметну економију. Запамтите да није увијек вриједно уштеде на цијени најма ако нећете имати квалитет живота у стану без сигурности или удобности.
Не заборавите на кондоминијум
Један од великих зликоваца данашњих зграда је цена стана. Што је више објеката и структура зграда, то ће бити скупље. 24-часовни консијерж, базен, просторија за забаве, обезбеђење, уређење баште, теретана и спортске активности су велики и чине наш живот много лакшим, али повећавају рачун за кондоминиј крајем месеца. Често могу коштати скоро 50% најамнине. Зато останите са нама. Уопштено, ова стопа се не чини лаком на веб сајтовима за некретнине, али захтева информисање о тој вредности, која ће такође бити пресудна при избору вашег новог дома.
Једноставност транспорта
Да ли је ваш будући стан у близини главних авенија, станица метроа и аутобуских линија? Близина јавног превоза може бити елементарна разлика у вашем начину живота. Замислите колико времена ћете морати провести шетњом до аутобуса или подземне жељезнице и колико можете уштедјети на овој рути приликом одабира будућег дома. Мање потрошње на путу кући у канцеларију или колеџ је значајно побољшање квалитета живота. Не заборавите ставити овај фактор у равнотежу када одлучујете који стан да изнајмите. Можда је вредно трошити мало више на станарину него губљење сати између доласка и одласка сваког дана.
Посетите стан ноћу
Да ли сте пронашли стан и открили да је он савршен за вас? Не заборавите да га посетите и током ноћи, тако да ћете имати много јаснију представу о томе како ће изгледати ваше сусједство. Неке четврти могу имати потпуно различите карактеристике током дана. Ујутро могу бити заузети, али у ноћним сатима. Или још горе, могу бити тихи током радног времена, али са много буке и ноћног живота. Да бисте избегли веће жаљење, направите више од посете стану. Питајте за дозволу за некретнину и идите у стан током ноћи. На тај начин можете заиста знати профил регије у којој се налази.
Договорите цену
Када пронађете савршен стан за своје потребе, време је да будете паметни и када закључујете уговор и добијете више предности. Не стиди се и не цени се. Може да направи огромну разлику у коначној цени која се плаћа месечно током две године. Често власници стављају станове у закуп на тржиште већ размишљајући о маргини преговора, па уживајте. Док посећујете имовину, покушајте да сазнате колико је дуго било за изнајмљивање. Потражите и вриједност других станова у регији како бисте их успоредили и затражили смањење цијене. То не кошта!
Отвори очи у анкети!
Анкета је један од најважнијих тренутака уговора о закупу стана. Он вам тачно каже у каквом се стању налази имовина, у чему се налази и под којим условима је стављен у закуп. Обратите пажњу на све ствари и не журите. Испитивање у почетку изгледа банално, али ће бити фундаментално када се уговор заврши. Погледајте све детаље имовине, ако је заиста обојена, ако су прозори у добром стању, ако нема цурења, ако све славине раде, итд. Запамтите да ћете на крају уговора морати да доставите стан управо онако како је остао, а преглед ће бити ваш доказ о томе како је имовина била у тренутку када сте је унијели. Стога никада не потписујте термин инспекције без претходне провере сваке ставке.
Прочитајте добро прије потписивања уговора
Након проналажења идеалног стана долази и бирократски дио: прикупити све документе и потписати уговор о закупу. Чак и ако вам је први пут, немојте дозволити да вас тјескоба преплави. Добро прочитајте све листе документа и обратите пажњу на све детаље. Немојте се срамити и питати о свему што имате сумње. Ако се не слажете, одговорите и затражите промјене. Погледајте који ће фактор бити коришћен у прилагођавању и који су услови испоруке стана. Неки уговори имају прекршајну казну ако морате напустити стан прије истека рока. Пазите!
Петс Алловед
Кућни љубимци су поглавље одвојено када бирате дом у којем ћете живјети. Многе зграде и власници забрањују одређене врсте животиња у становима, често ради очувања имовине и избјегавања проблема буке и суживота са сусједима. Пре него што потпишете уговор за вашу нову адресу, обавезно се обратите агенту за некретнине, власнику некретнине или управнику зграде ако постоји било каква политика везана за кућне љубимце, тако да ћете касније избјећи проблеме. Обично су забране, када постоје, за штенце и мачке. Мање и тише животиње као што су рибе, зечеви и корњаче се толеришу. Међутим, свако етажно власништво има своја правила и вриједи бити свјестан тога прије него што се кофери и цуиа промијене на нову имовину.