Како пренијети власништво над имовином у донацији

Видео: Kingmaker - The Change of Destiny Episode 5 | Arabic, English, Turkish, Spanish Subtitles

Садржај

Упутства
Обавештење
Шта ти треба

Постоји више начина за преношење имовине на некога. Можете успоставити поверење интер вивос актом и упутити повереника да изврши донацију. Власништво над својим домом можете пренети на непрофитно удружење, као што је универзитет, и гарантовати му трајну корист. Најједноставнији начин да се донира некретнина је, међутим, да се то уради директно. Међутим, чак и када се врши директна донација, не занемарите сложеност.

Упутства

Донација непокретне имовине може се одбити од основа обрачуна вашег пореза на доходак. (Јупитеримагес / Цреатас / Гетти Имагес)

Провјерите да ли је закон о некретнинама примјењив на ваш локалитет да бисте сазнали да ли се порез наплаћује на донацију некретнина. У већини правних система, порези се не наплаћују, под условом да је вредност трансфера нула.
Направите изјаву под заклетвом да сте донирали некретнине. Обезбедите правну ознаку корисника гранта - ако донирате правно лице, на пример, користите своје пословно име, а не ваше фенси име. И ви и добитник ће морати да потпишете декларацију у два примерка, у присуству нотара, након што предате личне документе.
Обезбедите донатору било какве документе који се односе на стање имовине, као што су уговори о закупу, уговори о заједничком власништву или ограничења.
Извршите претрагу наслова у регистру непокретности локалитета и доставите потврду о истраживању кориснику гранта. Потврда о претрази осигурава да сте власништво отуђеног власништва. Ово истраживање захтијева значајне вјештине и требало би га обављати одвјетник специјализиран за право некретнина.
Набавите процену непокретности коју је издао искусни проценитељ непокретности и доставите је гранитанту уз копију најновијег закона о порезу на некретнине. То ће помоћи добитнику да процени годишњу стопу пореза на имовину.
Припремите акт о преносу власништва. Треба да садржи правни опис имовине - само адреса није довољна. Ваша тренутна имовина мора да садржи правни опис. У њој се наводи да је вредност диспозиције нула, или да је имовина пренесена "бесплатно". Потпишите уговор и замолите га да учини исто.
Поднесите акту регистрару пред локалним службеником за регистрацију некретнина и прикупите потребне порезе.
Испуните формулар о порезу на доходак 8283 [ако је у Сједињеним Америчким Државама] и затражите од корисника да га потпише, ако је то непрофитна асоцијација квалификована према члану 501 (ц) Пореског закона.
Направите донацију за посједовање имовине, дајући вам кључеве и све друге ствари потребне за приступ некретнини.
Одузмите износ донације из обрасца за обрачун пореза на доходак 1040 ако је корисник непрофитног удружења према члану 501 (ц). Можете одбити до одређеног процента од вашег бруто дохотка у зависности од идентитета стипендиста. Поднесите Образац 8283 заједно са Обрасцем 1040.

Обавештење

Могуће је успоставити пореску обавезу за донацију ако преносите власништво над некретнином на било кога осим на вашег брачног друга или непрофитно удружење. Међутим, због великодушних изузетака, већина [америчких] пореских обвезника може да донира до милион долара током читавог живота, а да им се не наплати пореска обавеза.