Садржај
Превентивно одржавање је скуп задатака које особље за одржавање или власници кућа предузимају да спрече проблеме у зградама у којима раде или живе. Најефикаснији начин да се то уради је да се направи контролни списак свих задатака који треба да се ураде да би се сачувала фасада, да би се обезбедила безбедност, да би се уштедела енергија, и да би се осигурало да опрема правилно функционише и да се не прекида раније. Имати контролну листу која ће вам помоћи да унапред планирате задатке који су потребни, осигурава да су ваши напори организовани и ефикасни и да спрече могућност да се задатак превиди.
Елементи зграде
Да бисте направили контролну листу, направите листу свих елемената зграде. То значи пописивање различитих делова или структура. Степенице, степенице, ограде, балкони, ходници, врата, прозори, зидови и кровови су примјери грађевинских елемената. ХВАЦ системи, ватрогасна и сигурносна опрема, лифтови и електрични системи су такође на овој листи. Важно је вама и можда вашем руководиоцу да добро познајете све различите делове тако да ништа није изостављено.
Услови
Кључно је имати листу свих елемената. Међутим, једнако је важно имати детаљан опис ваших услова. Требало би да садржи предмете који се морају поправити, као што су опуштене шине, разбијени прозори, оштећени зидови, изложене жице, кровови који су пропустили и оштећени елементи. Међутим, ова детаљна процена такође треба да садржи предмете у савршеном стању, али и даље захтевају периодично превентивно одржавање, као што су системи за климатизацију или апарати за гашење пожара. Свеобухватна контролна листа може се користити као средство за праћење здравља грађевинских елемената. Информисаће које ставке ће највјероватније бити оштећене или покварене, које мјере се могу подузети како би се спријечила или поправила штета, или како би се продужио вијек трајања елемента и приликом планирања одржавања свих укључених задатака.
Приоритети
Детаљан списак елемената и услова изградње помоћи ће вам да одредите приоритетне задатке за превентивно одржавање. То ће бити ваш план акције. На пример, ако радите у стамбеном комплексу, проблеми који утичу на закупце, као што су кровови или судопери, треба брзо да се фиксирају. Сваки проблем који би могао представљати ризик, као што је лабава мрежа, треба одмах ријешити. Међутим, ваш радни тједан ће укључивати и задатке превентивног одржавања осмишљене да спријече овакве проблеме. Ако редовно проверавате кров, шансе да дође до цурења, што захтева хитну пажњу, су минимизиране. Са контролном листом, моћи ћете да развијете, током целе године, распоред свих задатака које морате обавити како бисте осигурали очување фасада, исправно функционисање опреме и избегли појаву проблема.