Садржај
Као власник, неке ствари се морају обавити пре изнајмљивања куће или стана. Сви уређаји морају бити тестирани како би били сигурни да је све у исправном стању. Поред тога, читав простор мора бити чист и, можда, чак и обојен. Такође је важно сазнати колико наплатити кирију и депозит. Превисоко пуњење може уплашити идеалне станаре, док низак депозит можда неће покрити сву штету након одласка станара.
Корак 1
Истражите законе у вашој држави и граду који се односе на депозите. Неке државе ограничавају износ који можете да наплатите. На пример, у Рио де Јанеиру не можете наплатити станарину дужу од три месеца као депозит за ненамештену кућу или стан.
Корак 2
Размислите о типу станара којег покушавате да привучете. Можете пронаћи идеалног закупца средње класе који би лако могао да плати месечну кирију, али који нема довољно у банци за први и последњи месец кирије, као ни депозит еквивалентан тромесечној кирији. Наплата високог депозита отудиће неке људе и мораћете да измерите предности и недостатке ове одлуке.
3. корак
Процените вредност имовине коју желите да изнајмите и потенцијалну озбиљну штету на њој. Ако су, на пример, кућа или стан украшени незаменљивим и крхким антиквитетима, требало би да размислите о наплати већег депозита него ако бисте били опремљени модерним намештајем по цени.
4. корак
Одлучите да ли сте спремни да прихватите станаре са већим ризиком и сходно томе подесите депозит. Размислите о могућим факторима и донесите јасне одлуке. Сазнајте свој став у погледу водених предмета који би се могли сломити и нанети штету, као што су водени кревети и резервоари за рибу. Размислите да ли бисте били спремни да прихватите пушаче, упркос могућем мирису дима који би остао и након исељења станара. Што сте више спремни да прихватите високо ризичне станаре, то више можете оправдати наплату депозита.
Корак 5
Створите јасну политику кућних љубимаца, дефинишући колико сте спремни да прихватите, ако је применљиво. На пример, можда ћете се осећати пријатно због чињенице да ваш станар има пса средње величине који је само изван куће, али не и малог пса који би живео у затвореном и потенцијално би жвакао оквире прозора или намештај. Можда вам није стало до мачке, али помисао на двоје или троје може довести до забринутости због потенцијалне штете огреботина. Наплаћивање већег депозита за станаре кућним љубимцима је разумно.
Корак 6
Питајте друге власнике о њиховим депозитима да бисте стекли осећај просечне стопе у вашем подручју. Ово истраживање можете обавити и на мрежи или путем новина. Пронађите листе некретнина за изнајмљивање у близини и упоредите стопу депозита са месечном закупнином.