Садржај
Власници имовине и инвеститори могу наћи прилику за изнајмљивање или закуп ваше имовине. Вецина трази породице или појединце као закупце, али јос једна могуцност је да изнајмљује имовину предузецу или корпорацији. У градовима метропола, некретнине је тешко наћи, а компаније које имају запослене који морају пуно путовати желе да изнајмљују куће.
Упутства
-
Израчунајте цену закупа и депозите. Цена закупа мора бити заснована на хипотеци, осигурању и одржавању имовине. Израчунавање ових трошкова ће вам дати добру идеју о томе шта би требало да буде месечна закупнина.
Одредите своје трошкове (Калкулатор слика Алхазм Салемија из Фотолиа.цом)
-
Процените вредност закупнине упоређујући се са другим некретнинама у близини. Узмите у обзир квадратни простор погодан за становање, плус број спаваћих соба и купатила. Посетите сличне ренте како бисте били сигурни да изгледају слично и затим подесите цену. (Цијене могу варирати овисно о сезони, тако да је важно сазнати да ли се сличне ренте мијењају у односу на сезону.)
Подесите цену закупа (л'ордине имаге би Сергио Ди Гиованни из Фотолиа.цом)
-
Понудите своју имовину компанијама које послују на локалном подручју. Велике корпорације обично имају пројекте који трају дуго времена, што оставља хотеле неизведивим. Консултујте локалне пословне новине да бисте сазнали које компаније се налазе у вашем подручју. Направите маркетиншки комплет за слање ХР одељењима. Овај комплет треба да садржи фотографију и опште информације о квадратури, броју соба и купатила, као и ценовној листи. Позовите компаније након пет или седам радних дана да бисте се уверили да је комплет примљен и да понудите одговор на сва питања.
Пошаљите маркетиншки материјал (цлассур албум имаге би пхилиппе деванне фром Фотолиа.цом)
-
Припремите уговор о закупу или закупу. Они могу имати различите законе од државе до државе. Опште одредбе треба да садрже цену закупа, трајање, услове коришћења, накнаду за закаснину, депозите и све што је неопходно да се поштује надлежност којој припадају станари и власници.
Скицирај уговор (форм -3 слика од Рог999 из Фотолиа.цом)
-
Прикажи власништво. Када се јави нека компанија да закупи кућу, одредите време за посету и будите спремни за било које питање. Чувајте више примерака уговора о закупу како би кућа могла да се дистрибуира сваком представнику који га посети. Када услови уговора и износ прихвате ви и компанија, оба морају потписати уговор, а ви морате задржати оригинални уговор и дати копију тог уговора компанији. Уплатите новац који сте дали унапријед и дајте рачуне за сваку уплату.
Прихватите депозит и испуните уговор о закупу (оувертуре имаге би пхотлоок фром Фотолиа.цом)
Како
- Отворите текући рачун за примање депозита за закуп, као и за плаћање трошкова одржавања или трошкова који се могу појавити.
- Компаније које изнајмљују приватну имовину склоне су да захтијевају одржавање имовине и свега што је унутра, а то би требало укључити у цијену коју плаћају.
- Обратите се менаџеру компаније да бисте затражили процену закупа на основу локације и величине некретнине.
- Упознајте се са законима станодаваца и станара у вашој јурисдикцији.
Обавештење
- За разлику од приватних изнајмљивача, плаћање закупнине може доћи из адреса изван државе или земље, што значи да плаћања могу стићи неколико дана касније него што је планирано.
- На неким тржиштима домови могу остати мјесецима, па је добро да имате текући рачун. Узмите у обзир ове рачуне три до шест мјесеци трошкова како бисте добили предоџбу о трошковима куће.
Шта ти треба
- Уговор о закупу или закупу
- Процена закупнине
- Текући рачун