Садржај
- Увод
- Кровови и водоводни системи
- Електричне инсталације
- Паинтинг
- Врата и прозори
- Подови и плочице
- Ормари и столарија
- Избегавајте превише персонализације
- Лигхтинг
- Вреднује снагу куће
- Оставите имовину привлачном за сљедећег становника
Увод
Бум непокретности и побољшање породичних прихода довели су до повећања цијена и понуде за изнајмљивање и продају кућа, станова и стамбених насеља у Бразилу. Са тако много својстава доступних на тржишту, са вредностима за све буџете, преференције потрошача побеђују пројекте са више предности и побољшања која се додају имовини. Мање поправке и адаптације могу повећати вриједност објекта за до 20%. Стога, цените своју имовину како бисте привукли више купаца или изнајмљивача и продали своју имовину брзо и за добру вриједност. Погледајте савете.
Кровови и водоводни системи
Један од највећих страхова купаца и станара је куповина куће са инфилтрацијама. Ако су очигледне, шанса да се то прода значајно опада. Пре него што поставите своју имовину на тржиште, уверите се да су кровови нетакнути, без сломљених плочица или проблема са дрветом како би спречили улазак кишнице. Такође проверите цеви и водовод у кући или стану како бисте се уверили да нема рупа или цурења унутар или изван објекта. Поправите по потреби и поправите знакове продирања у зидове и плафон, ако их има.
Електричне инсталације
Још једна ставка у којој било који минимално искусан купац или станар увијек поправља прије затварања пословања је електрична инсталација. Поправљени каблови и жице, утичнице и прекидачи који не раде и указују на неуредност, представљају опасност за безбедност дома. Детаљан преглед од стране стручњака у свим пословницама и електричним инсталацијама не кошта превише и олакшат ће одлуку потенцијалног купца или закупца, јер неће имати неугодна изненађења приликом уласка у објекат.
Паинтинг
Први утисак је онај који остаје, а прва ствар коју сватко примијети приликом уласка у некретнину је боја зидова. Иако је то једна од најједноставнијих и најчешћих реформи које треба направити, сликање је оно што већина одлучује за куповину или изнајмљивање. Прљави или осликани зидови са чудним бојама су одлучујући да било који купац или станар одустану, углавном зато што не може да види како ће имовина бити са другом бојом. Ако је могуће обојити кућу, користите светле боје које изгледају чисто и уљепшавају простор.
Врата и прозори
Неисправна и лоше одржавана врата и прозори који се не затварају, заглављују или стварају буке су други елементи који дефинишу стан или кућу са пословним потенцијалом. Једноставно и периодично одржавање шарки, шина и браве, као и проверавање заптивки прозора и проверавање лома или стакла, гарантују већу уштеду у трошковима климатизације околине. Поред тога, покажите пажњу и пажњу са детаљима куће. Често ће само добро подмазивање ријешити и добити много бодова код потенцијалних становника. Рука боје или лака такође помаже.
Подови и плочице
Потенцијални становници углавном траже једноставност одржавања и чишћења стана. Стога, подови и плочице које су врло старе и застарјеле, тамне, прљаве или са тамном фугом остављају лош дојам. Једна опција да се избегне велика обнова је фарба епоксидном бојом за плочице. Гребање старе фуге такођер побољшава изглед плочице. Исто важи и за подове од ламината и тепиха: ако можете улагати у плочице како бисте оживили светлост и боју дрвета или дубинско чишћење на теписима и теписима, видећете да је ваша имовина одмах цењена.
Ормари и столарија
За оне који могу да уложе мало више, ормари и плакари столарије направљени од квалитетних материјала су један од највећих појачивача вредности имовине и увелико убрзавају продају или изнајмљивање, јер ће уштедети недеље или месеце рада за следећег становника и дозволите му да се брзо креће са неком удобношћу. Дајте предност светлим и неутралним ормарима, који се могу прилагодити било којој врсти декорације или потребама станара. Исто важи и за дугмад и завршетак: што је једноставнији и трезвенији, то боље.
Избегавајте превише персонализације
Као што "чист" намештај по мери осваја предност будућег закупца или купца, приликом прилагођавања вашег стана, не заборавите да држите руке на реновирању тако да не отежавате касније продају. Изузетне драперије, претеране тапете, врло егзотичне плочице, намештај дизајниран са веома специфичним завршним обрадама и посуђем и ништа што би основни метали могли да изненаде заинтересовани. Ако је реформа превише сложена да би је наредни становник могао поништити, немојте то чинити. Одражавајте своју личност на елементима који се лакше мењају, као што су боје или декорације које можете понети са собом када се крећете.
Лигхтинг
Освјетљење је битна ставка код дефинирања куповине или изнајмљивања некретнина, јер вреднује архитектонске карактеристике околиша и доноси осјећај угоде и топлине. Собе и собе могу да злоупотребљавају индиректно и топло осветљење, са плафонским светиљкама, подлошкама и уграђеним тачкама светлости усмереним на одређене делове просторије. Кухиња и купатила треба да примају директно и јасно светло, пожељно на више од једне тачке са флуоресцентним сијалицама. Ако објекат добије много спољашњег светла, користите завесе за филтрирање сунца, али задржите амбијентално светло.
Вреднује снагу куће
Следећи закупац или купац треба да се заљуби у оно што им је имовина позитивна. Зато, вредните и истакните оно што ваша кућа има најбоље: ако је то спољашња светлост, отворите прозоре и оставите ваздушну атмосферу приликом посете потенцијалних становника. Ако је соба широка, оставите је без предмета који ометају поглед. Или, ако постоји балкон, додајте биљке и цвијеће како би се становник осјећао изван куће. Обратите пажњу на оно што је ваше власништво различито од других и "продајте" своју рибу.
Оставите имовину привлачном за сљедећег становника
Психологија је важна чак и да би се трансакција одредила као рационална и дефинитивна као куповина или изнајмљивање имовине. Дакле, није довољно само провести реформе или естетске прилагодбе: покушати створити емоционалну везу могућег купца са имовином. Прије посјете, очистите и темељито очистите кућу ако је кућа намјештена или има још станара. Отворите прозоре да осетите светлост, пустите ваздух да циркулише, ставите на амбијенталне мирисе, створите пријатну атмосферу. Важно је да посетилац замисли да тамо живи и заљубљује се на први поглед.