Садржај
- Опис и сврха
- Период закупа и плаћања
- Одржавање и поправке
- Порези и осигурање
- Алати
- Аддитионал Цонсидератионс
Уговор о закупу за ресторан разматра услове и одредбе између двију страна везаних за закуп, које се често називају закуподавац и закупац. Овај тип уговора се користи када особа посједује простор ресторана, али га жели изнајмити некоме тко жели отворити и водити ресторан. Изнајмљивање ресторана представља правила и прописе које је утврдио првобитни власник, а које мора поштовати закупац.
Опис и сврха
Изнајмљивање ресторана даје опис страна укључених у уговор о закупу. То укључује имена најмодавца и закупца, као и контакт информације за оба појединца. Садржи кратак опис простора ресторана и географског подручја. Сврха закупа је такође назначена. На пример, објасните да се ресторан изнајмљује са циљем да постанете кафић, фини ресторан или једноставан ресторан.
Период закупа и плаћања
Закуп је на располагању закупцу за одређени временски период. Станодавац је у могућности да обнови закуп у случају да је ресторан успешан и да је његова жеља да остане отворен. Уговором је предвиђено мјесечно плаћање закупнине мјесечном закупцу уз мјесечне уплате или исплате осигурања.
Одржавање и поправке
Локација простора ресторана може бити предмет одржавања и поправки током периода најма. У споразуму се објашњава ко је одговоран за поправку или одржавање имовине, тј. Ко плаћа да доведе водоинсталатера или електричара у имовину, ако је потребно. Често је особа одговорна за плаћање јавних услуга одговорна и за одржавање и поправке.
Порези и осигурање
Будући да се ресторан налази у географском подручју, подлијеже плаћању пореза на имовину. У случају пожара или крађе, такође ћете бити подложни осигурању имовине и предметима у ресторану. У закупу се наводи који су порези или планови осигурања на располагању закупцу и која страна је одговорна за те накнаде.
Алати
У уговору о најму налазе се комуналије потребне за функционисање ресторана. То укључује воду, плин и електричну енергију. Ако канцеларија и ресторан раде на истом месту као и сам ресторан, комуналне услуге могу укључивати и интернет услуге и телефонске рачуне. Закуп објашњава ко је одговоран за плаћање рачуна на мјесечној основи. Генерално, ова одговорност лежи на закупцу.
Аддитионал Цонсидератионс
Уговор о закупу садржи и стандардне стандардне клаузуле које штите обје стране. Ове клаузуле укључују клаузулу о спајању и интеграцији, клаузулу о закону и форуму и клаузулу о непоштеним условима (види жалбе). Станодавац такође може да дода одељак о томе шта је дозвољено у смислу структурних промена или промена имовине. Остали делови обухватају правила и процедуре у вези са издавањем подстанара и сведочењем током процеса потписивања. Потребно је формулисати закуп који најбоље одговара дотичном ресторану.